不動産売却は埼玉県、春日部のかりゆし笑会株式会社 | コラム

住み替えで自宅を売るとき、新居への入居日と買主への引渡し日が合わず、仮住まいが必要になることがあります。買主の同意を得て、決済後の退去まで期間を設ける「引渡し猶予」を検討する場合は、契約・…

春日部市の戸建てがハザードマップの浸水想定区域に入っていても、それだけで売却できなくなるわけではありません。売却前には、洪水や雨水出水による将来の浸水想定、市が公表する過去の浸水実績、そし…

離婚や別居をしても、春日部市の家の固定資産税を市へ納める人が、それだけで変わるわけではありません。その年度は原則として、1月1日時点で所有者として登記・登録されている人が納税義務者です。夫婦…

春日部市の空き家について複数社から買取の金額を示されたときは、各社が同じ物件状況を前提にしているか確認しましょう。残置物の撤去、境界の確認や測量、解体・修繕などで売主にかかる費用を整理し、…

春日部市で相続した家を売り、相続税の納税資金に充てたい。ところが、申告期限までに売れなかったらどうすればよいのでしょうか。相続税の申告が必要な場合、家の売却を待つことで申告・納付期限が延び…

戸建てを売却しようとしたとき、登記簿にはない部屋やサンルーム、物置などが見つかると、「このまま売れるのか」「先に登記をしなければならないのか」と不安になる方は少なくありません。未登記の増築…

離婚を機にペアローンで購入した家を売却する場合、最初に確認したいのは「家をいくらで売れるか」だけではありません。ペアローンは夫婦それぞれが住宅ローンを契約しているため、売却代金で二本分のロ…

親が施設へ入居したからといって、子どもが親名義の家をそのまま売却できるわけではありません。最初に確認すべきなのは、登記上の名義と、親本人が売却価格や契約内容を理解し、自分の意思を示せる状態…

不動産売却の会計処理では、まず「法人名義か個人名義か」「自宅・賃貸・事業用のどれか」を確認します。法人が保有する固定資産の売却と、個人が自宅などを売却する場合では、帳簿への記録や税金の計算…

春日部市で戸建てを売却するとき、売却前に必ず引っ越す必要はありません。現在の家に住みながら、査定や販売活動、購入希望者の内覧を進めることは可能です。ただし、生活中の家を見てもらうため、内覧…