不動産売却は埼玉県、春日部のかりゆし笑会株式会社 | コラム

春日部市の空き家について近隣から苦情が届いたら、まず現地の危険箇所を確認し、連絡してくれた方に対応予定を伝えましょう。売却を予定していても、引渡しまでの管理は続きます。庭木や雑草、破損した…

相続した家を売りたいのに、登記簿に住宅ローンの抵当権が残っていると、「完済してからでないと売り出せないのか」「相続人がローンも引き継ぐのか」と不安になります。抵当権が登記されていることだけ…

土地と建物の登記名義が異なる家を売りたいものの、「名義を一つにしないと売れないのか」「誰の同意や書類が必要なのか」と迷う方は少なくありません。名義が異なることだけで売却できないとは限らず、…

離婚に伴う自宅の売却では、売却するか住み続けるかだけでなく、登記名義、住宅ローン、売却代金の配分、財産分与の時期などを整理する必要があります。合意書や公正証書は、条件を確認しやすくするため…

春日部市で家を売るとき、手続きが止まりやすいのは工程そのものより、次に誰が何をするかが曖昧な場面です。査定を受けた後の価格決定、購入申込みから売買契約、契約から決済・引渡しまで、担当者・期…

遺言書がある不動産を売却するときは、遺言の内容と登記名義を確認し、誰が手続きを行う権限を持つのかを整理することが出発点です。遺言書の種類によって家庭裁判所の検認が必要かどうかは異なり、相続…

検査済証が見つからない戸建てでも、それだけで売却できない、違法建築だとは判断できません。書類を紛失したのか、完了検査の記録が確認できないのかを分け、春日部市の建築記録や手元の資料、建物の現…

春日部市の空き家について「管理不全空家」「特定空家」などの通知が届いても、その時点で直ちに売却できなくなる、必ず解体しなければならない、固定資産税がすぐに上がる、という意味ではありません。…

離婚に伴って自宅を売却するときは、売出価格だけでなく、財産分与、住宅ローン、引越し、子どもの転校を同時に整理する必要があります。話し合いが固まる前に売却を急ぐと、売却代金の分け方や退去日、…

相続した土地や家の「相続税評価額」と、実際に売却したときの価格は、同じ数字とは限りません。相続税評価額は相続税を計算するための基準であり、売却価格は物件の条件や売買時の市場、売主と買主の合…