不動産売却は埼玉県、春日部のかりゆし笑会株式会社 | コラム

春日部市で家や土地を売るとき、不動産会社は最も高い査定額だけで選ばず、価格の根拠、販売方針、媒介契約、費用、担当者の説明を同じ条件で比べましょう。査定額は「その金額で売れる」という約束では…

春日部市の戸建てを売りたいけれど、近所には知られたくない。離婚や相続、住み替えなど理由は人それぞれです。広告を出さずに進める方法はありますが、売却の事実を誰にも絶対に知られないと約束するこ…

離婚することになり、春日部市の家を売れば住宅ローンの連帯保証人から外れるのか、と心配する方がいます。離婚届や夫婦間の合意だけで、金融機関との保証契約が自動的に終わるわけではありません。売却…

春日部市の実家について相続放棄をした後、「空き家のままでは心配だから売りたい」と考える方がいます。相続放棄が受理された人は、原則としてその相続で家を取得しません。家を売る権限も引き継がない…

春日部市の空き家を売るとき、電気・水道・ガスはいつ止めればよいのでしょうか。基本は「空き家になった日」ではなく、内覧、清掃、設備確認、引渡しに必要かどうかで決めます。早く止めすぎると室内が…

離婚後、春日部市の家を売りたいのに相手から返事がない。そんなときも、すぐに「売れない」と決まるわけではありません。最初に分けたいのは、連絡に応じないだけなのか、住所や居所が分からないのか。…

春日部市のマンションで管理費や修繕積立金を滞納していても、売却を検討できます。ただし、未納額を伏せたまま買主を探すと、引渡し後の請求や価格交渉で問題が大きくなります。まず管理組合・管理会社…

春日部市神間で不動産の売却を検討するとき、まず迷うのが価格の決め方や買主への伝え方です。土地・戸建てなど物件の種類や面積、築年数、接道、最寄り駅や生活施設までの距離によって条件は異なり、市…

相続した家の相続人に未成年の子がいても、売却を検討すること自体はできます。ただし、誰が子を代理して遺産分割や売買契約に関わるか、親権者と子の利益が衝突しないかを、査定や契約を急ぐ前に確認す…

離婚に伴い春日部市の家を売るときは、「売却代金をどう分けるか」と「誰に譲渡所得が生じるか」を先に分けて考えます。自宅の売却に使える3,000万円特別控除は、売却代金から3,000万円を引く制度ではあ…