【売却の基本 #18】
2026/08/28
【売却の基本#18】家を売ったら、売れた金額の全部に税金がかかると思っていませんか？税金は基本的に、売却した金額から購入時の金額や売却にかかった費用などを差し引いた、「利益（譲渡所得）」をもと…
脇田の本音ブログ｜聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥
2026/08/27
「こんなこと聞いていいの？」と思ったときこそ、聞いてほしい「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」この言葉を、皆さんも一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。僕にも、この言葉を何度も伝えて…
【売却の基本 #17】
2026/08/25
【売却の基本#17】「20万円で、土地を国に引き取ってもらえる」そんな話を聞いたことはありませんか？相続土地国庫帰属制度は、相続などで取得した土地を、一定の条件のもとで国に引き取ってもらえる制度…
今さらだけど、ありがとう。
2026/08/23
今さらだけど、ありがとう。この胡蝶蘭は、４/19開業したときに高校時代からの友人が贈ってくれたものです。昨日、久しぶりに高校時代の友人たちと会い、一緒に話していた中で、「あれ？せっかくいただい…
【売却の基本 ＃16】
2026/08/21
【売却の基本＃16】相続したものの、使う予定がなく、売却も難しい土地。「国に引き取ってもらえるの？」と悩む方もいると思います。相続した土地には、「相続土地国庫帰属制度」という手放し方がありま…
「家だけはノリで決めない。買う前・売る前の必読6ヶ条」
2026/08/20
家を買うとき。家を売るとき。今日は、僕が不動産の仕事をする中で、本当に大事だと思っていることを書きたいと思います。題して、「家を買うとき、売るときの必読6ヶ条」難しい話ではありません。むしろ…
【売却の基本 ＃15】
2026/08/18
【売却の基本＃15】値下げをお願いされても、必ず応じなければいけないわけではありません。一方で、断ればそのままの価格で売れるとも限りません。判断するときに確認したいのは、・売却後に手元へ残る…
【売却の基本 #14】
2026/08/14
【売却の基本#14】購入申込みが入ると、「もう断れないのでは？」と不安になる方もいます。でも一般に、購入申込書を受け取っただけで、すぐに売却が決まるわけではありません。まず確認したいのは、提示…
「本音のホンネ。家族のために買った家で、家族を失ってほしくない。」
2026/08/13
家を買うということについて、今日は少し本音を書きたいと思います。僕は、本当に思っています。身の丈に合わない物件は、買ってはいけない。もし、それでもどうしてもその家を買いたいのであれば、それ…
雨漏りや不具合は、どこまで伝えればいいのか。
2026/08/11
【売却の基本＃13】雨漏りや不具合は、どこまで伝えればいいのか。 基本は、知っていることを先に整理して伝えることです。 過去の雨漏りや修繕歴、設備の不具合などがあとから分かると、買主さんとの…
