【売却の基本 #18】

家を売ったら、
売れた金額の全部に
税金がかかると思っていませんか？

税金は基本的に、

売却した金額から
購入時の金額や
売却にかかった費用などを差し引いた、

「利益（譲渡所得）」をもとに計算します。

そのため大切なのが、
家を購入したときの売買契約書や領収書です。

購入時の金額を確認できない場合、
取得費を売却金額の5％として
計算することがあり、

結果として税金の計算が
大きく変わる可能性もあります。

また、自宅の売却では、
一定の条件を満たすことで、

譲渡所得から最高3,000万円を控除できる
特例を使える場合があります。

「いくらで売れるか」だけでなく、
最終的に手元へいくら残りそうか。

売り出す前に整理しておくと、
その後の判断がしやすくなります。

かりゆし笑会では、
売ることを急がせるのではなく、

まずは売却後の手残り額も含めて
一緒に整理しています。

気になることがありましたら、
LINEからお気軽にご相談ください。

※税金や特例の適用は個別の条件により異なります。最終的な判断は、税務署または税理士へご確認ください。

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