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<title>【売却の基本＃25】</title>
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【売却の基本＃25】
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<link>https://kariyushi-life.jp/blog/detail/20260922193246/</link>
<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 19:32:00 +0900</pubDate>
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<title>【売却の基本＃24】</title>
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【売却の基本＃24】
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<link>https://kariyushi-life.jp/blog/detail/20260917204632/</link>
<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 20:46:00 +0900</pubDate>
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<title>不動産屋の僕が、普段こんな本を読んでいる理由</title>
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今日は、<brdata-end="265"data-start="262"/>普段の脇田が読んでいる本を<brdata-end="281"data-start="278"/>少し紹介したいと思います。「不動産屋って、普段何してんのー？」って思いませんか？（笑）少なくとも僕は、<brdata-end="341"data-start="338"/>この仕事をする前は思っていました。もちろん、不動産会社によって<brdata-end="377"data-start="374"/>仕事のやり方も考え方も様々です。なので今日は、<brdata-end="405"data-start="402"/>あくまで「脇田の場合」の話です。僕は、家を買ったり、売ったりする<brdata-end="442"data-start="439"/>この「不動産」という仕事に対して、とことん【人】として<brdata-end="474"data-start="471"/>何が大切なのかを考えています。写真に写っているのは、<brdata-end="505"data-start="502"/>普段読んでいる本のほんの一部。「心」「考え方」「生き方」そんな、人としての在り方についての本を<brdata-end="565"data-start="562"/>読むことが多いです。なぜかというと、不動産って、<brdata-end="596"data-start="593"/>人生の中でもかなり大きなお金が動くものだから。数千万円という金額を扱う仕事だからこそ、<brdata-end="644"data-start="641"/>知識や経験だけじゃなく、その人が<brdata-end="665"data-start="662"/>「どういう考え方で仕事をしているのか」ここがすごく大切だと思っています。もちろん、会社としてやっていく以上、<brdata-end="726"data-start="723"/>売上が必要なのは言うまでもありません。でも、地元で長く仕事を続けていこうと思ったら、<brdata-end="775"data-start="772"/>最後に残るのは【信頼・信用】なんじゃないかな、と。その信頼や信用も、<brdata-end="818"data-start="815"/>結局は日々の考え方や行動の積み重ねです。以前、長く不動産業をされている<brdata-end="858"data-start="855"/>大大大先輩から、こんな言葉をいただきました。「家を売るな！信用を売れ！」この言葉は、<brdata-end="911"data-start="908"/>今でもずっと心に残っています。売ることだけを考えるんじゃない。買ってもらうことだけを考えるんじゃない。その人にとって、本当にその判断でいいのか。まだ売らない方がいいなら、<brdata-end="1010"data-start="1007"/>そう伝える。まだ買わない方がいいなら、<brdata-end="1034"data-start="1031"/>そう伝える。そういう仕事を続けた先に、<brdata-end="1058"data-start="1055"/>信用というものが少しずつ積み重なっていくんだと思います。まだまだ僕自身も勉強中です。だから本を読み、<brdata-end="1115"data-start="1112"/>人の話を聞き、<brdata-end="1125"data-start="1122"/>自分の考え方もアップデートしていく。不動産の話だけじゃなく、「脇田は普段こんなことを考えて仕事をしているんだな」そんなことが伝わる場所として、<brdata-end="1205"data-start="1202"/>この週1回のブログを書いていきたいと思います。かっこいいことばかりじゃなく、<brdata-end="1248"data-start="1245"/>失敗したことも、迷ったことも含めて。ここは、脇田の「本音のホンネ」を書くブログ。そんな場所にしていきます。
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<link>https://kariyushi-life.jp/blog/detail/20260917094829/</link>
<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【売却の基本＃23】</title>
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【売却の基本＃23】
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<link>https://kariyushi-life.jp/blog/detail/20260915193357/</link>
<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 19:33:00 +0900</pubDate>
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<title>【売却の基本＃22】</title>
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【売却の基本＃22】
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<link>https://kariyushi-life.jp/blog/detail/20260910204633/</link>
<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 20:46:00 +0900</pubDate>
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<title>「一期一会は、出会ってからが始まり。」</title>
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「一期一会」という言葉がある。僕は、この言葉がすごく好きです。そして、「考え方」「継続」この二つも、僕がすごく好きな言葉です。今日は、この3つについて、少し本音を書いてみたいと思います。まず、一期一会。「良いご縁に恵まれました」という言葉を、聞くことがあると思います。人との出会いもそう。物との出会いもそう。車だったり、土地だったり、建物だったり。そして、タイミングもそうだと思います。でも僕は、一期一会って、ただ出会うことだけではないと思っています。その出会いに、「気づくか、気づかないか」。ここが、ものすごく大事なんじゃないかなと思っています。「この人との出会いは、もしかしたらすごく大切な出会いなんじゃないか」そう思うこともあれば、「これは違うのかもしれない」と思うこともある。同じ出来事でも、どう受け止めるかによって、その後の行動は変わります。そして、その判断をしているものの一つが、普段から自分の中にある「考え方」なんじゃないかなと思っています。僕の好きな言葉に、「事実は一つ、解釈は無数」という言葉があります。例えば、伝言ゲーム。最初は一つだった話が、人から人へ伝わっていくうちに、少しずつ変わってしまう。LINEでもそう。人から聞いた話でもそう。噂話なんかもそうです。同じことを聞いても、受け取る人によって、意味が変わってしまうことがあります。でも、実際に起きた事実は一つ。だから僕は、何かあった時ほど、「じゃあ、事実は何なんだろう」と考えることが大切なんじゃないかなと思っています。誰かから聞いた話だけで判断するのではなく、できる限り、その事実を自分で確かめる。そこを追い求める姿勢によって、物事の見え方は、大きく変わってくると思っています。これは、不動産の仕事でも同じです。なぜ、家を売ろうと思ったのか。なぜ、家を買おうと思ったのか。なぜ、今なのか。周りから見れば、いろいろな解釈があるかもしれない。でも、その人がそこに至った「本当の理由」は何なのか。僕は、そこをきちんと知ることが、すごく大切だと思っています。そして最後が、「継続」です。一期一会で、人や物やタイミングと出会う。その出会いに気づくためには、自分自身の考え方がある。そして、事実をきちんと見ようとする。でも、一回それをやっただけでは、たぶん足りない。それを、続けていく。人との関係もそうだと思います。最初の出会いは、一期一会かもしれない。でも、その人との関係を大切にして、約束を守って、また会って、また話して。それを続けていくことで、最初は一度きりだった出会いが、本当の「ご縁」になっていくんじゃないかなと思います。仕事も同じです。土地でも、建物でも、投資でも、不動産の購入でも売却でも。良い担当者と出会う。良い不動産会社と出会う。そして、何が事実なのかをきちんと確認する。それを一度で終わらせず、続けていく。続けることで、今までやってきたことが、少しずつ洗練されていく。人との付き合い方も、仕事のやり方も、物事を見る目も、少しずつ変わっていくんだと思います。出会うことは、偶然なのかもしれない。でも、その出会いに気づけるかどうかは、自分の考え方。そして、その出会いを本当のご縁にできるかどうかは、その後の継続。一期一会。考え方。継続。僕は、この3つを大切にしながら、これからも仕事をしていきたいと思っています。そして、その先に、関わった人たちが笑顔になれるような仕事ができたら、それが一番いい。なかなか言葉にするのが難しいけれど、これが、今の僕の本音です。
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<link>https://kariyushi-life.jp/blog/detail/20260909233040/</link>
<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【売却の基本＃21】</title>
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【売却の基本＃21】
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<link>https://kariyushi-life.jp/blog/detail/20260908193257/</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 19:32:00 +0900</pubDate>
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<title>【売却の基本＃20】</title>
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【売却の基本＃20】
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<link>https://kariyushi-life.jp/blog/detail/20260904202319/</link>
<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 20:23:00 +0900</pubDate>
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<title>便利な世の中だからこそ、「事実は現場にある」と思う</title>
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つい先日のこと。我が家の長女が、
前髪を切るかどうか迷っていたらしい。そこで相談した相手が、まさかのChatGPT。そして、どうやら失敗したらしい（笑）「そこまでChatGPTに聞くのか……」と思いながらも、考えてみれば、
本当に便利な世の中になった。分からないことがあれば、
すぐに検索できる。AIに聞けば、
数秒で答えが返ってくる。行ったことのない場所でも、
Googleマップを開けば、
道路も建物も周辺環境もある程度見ることができる。実際、同じ不動産業界で働く年上の先輩から、「うちの若い子たちは、現地確認もGoogleマップで簡単に済ませることがある」そんな話を聞いたことがある。もちろん、Googleマップが悪いわけではない。僕自身も使う。物件を調べる時には、
ストリートビューも見る。AIも使う。便利なものは、
どんどん使えばいいと思っている。コスパ。タイパ。パフォーマンス。限られた時間の中で、
効率よく仕事をすることが求められる時代になった。仕事でも、家庭でも、やらなければならないことが増えている。だから、できるだけ無駄を減らしたい。その気持ちは、
痛いほど分かる。でも。便利になればなるほど、僕は忘れてはいけないものがあると思っている。それが、「事実」だ。僕が売却物件や販売物件を最初に発見する場所も、
ほとんどは机の上だ。販売図面だったり、メールだったり、レインズだったり。まずは、
そこから物件を知る。でも、具体的にその物件を検討しているお客様がいる。その方へ、「この物件、どうでしょう」と紹介するのであれば、僕は間違いなく現地へ行く。実際に歩く。道路を見る。周りを見る。耳を澄ます。鼻で感じる。時間帯によっては、車の音が思った以上に大きいかもしれない。近くのお店から、図面では分からない匂いがするかもしれない。道路の幅は数字では十分でも、実際に車で入ってみると、「ちょっと狭いな」と思うかもしれない。逆に、資料では特に魅力を感じなかったのに、現地へ行ってみたら、「ここ、思っていたより良いじゃん」となることもある。僕はこれまで、現場へ行ったことで、新しい発見をしたことも、疑問を持ったことも、課題に気づいたことも、何度もある。だから、現地へ行ったあとに、「無駄だったな……」と思うことは、ほとんどない。不動産は、世界に同じものが二つとない。そして、不動産は動かない。だからこそ、こちらが動く。僕は、
そこが不動産という仕事の面白いところでもあると思っている。建物なら、リフォームできる。場合によっては、建て替えることもできる。でも、周辺の匂い。騒音。道路。隣地。街の雰囲気。陽の入り方。人の流れ。そういったものは、自分の力だけでは簡単に変えられない。だからこそ、買う前に見る。売る前にも見る。そして、できることなら、一緒に見る。便利な世の中になった反面、僕たちはどんどん忙しくなっている。コスパも大切。タイパも大切。AIも便利。Googleマップも便利。それでも最後は、「事実は現場にある」僕は、
そう思っている。もし、かりゆし笑会株式会社へ
何か不動産の相談をしていただけるのであれば、机の上だけではなく、ぜひ一緒に現場で話しましょう。一人で見るより、二人で見た方が、気づくことは増える。同じ場所を見ても、僕が気づくことと、お客様が気づくことは違う。「この音、気になりますね」「ここ、思ったより明るいですね」「この道なら車も大丈夫そうですね」そんな会話の中から、リスクも、メリットも、課題も見えてくる。AIにはAIの役割がある。GoogleマップにはGoogleマップの役割がある。そして、人間にしかできないことも、まだまだたくさんある。目で見て、耳で聞いて、鼻で感じて、自分の足で歩いて、その場所について一緒に考える。そんな、五感を使って事実を探しに行く不動産屋でありたい。便利な時代だからこそ、これからも、現場を大切にしていきたいと思う。
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<link>https://kariyushi-life.jp/blog/detail/20260902182850/</link>
<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【売却の基本 #19】</title>
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【売却の基本 #19】
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<link>https://kariyushi-life.jp/blog/detail/20260901201945/</link>
<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 20:19:00 +0900</pubDate>
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